اصطدمت تقنية التدوين بصناعة العقارات ومن المحتمل أن تقلب سوقًا معروفًا بنقص العملية والمعلومات المحدودة.
هناك المئات ، وربما المئات إلى الآلاف ، من المدونات التي تتناول العقارات وتعكس الإنارات غير المفلترة على موضوعاتها ، وتصف دردشة السوق ، والتلميحات ، والمعلومات ، والاعتقاد ، وأي شيء تقريبًا.
الكلمات الدالة:
العقارات
نص المقالة:
قال براد إنمان من إنمان نيوز ، وهي مجموعة إخبارية عقارية كبيرة: "المدونات تخبرها كما لو كانت على مستوى الشارع". قال إنمان إن التدوين العقاري بدأ في منطقة الخليج ، وانتشر في نيويورك وانتشر الآن في جميع أنحاء البلاد.
على سبيل المثال ، قد تكشف ملصقات المدونات عن عيوب في التطورات الجديدة أو المباني مثل تسرب الأسقف أو أوجه القصور في الحرارة أو الصناعة اليدوية أو الصيانة. قد يحذرون المشترين من عدم الأمانة أو الوكلاء غير الأكفاء أو المساكن الحديثة المبالغ فيها. يمكنهم السماح للمشترين بمعرفة أن الحي لا يمكن أن يكون آمنًا ، أو أن المنطقة المجاورة تغمرها كل ربيع ، أو أن الطائرات تطير مباشرة في السماء عندما تهب الرياح الغربية.
ليس كل شيء سلبي. قال جيك دوبكين ، ناشر موقع Gothamist.com الذي يضم مواقع تغطي 15 مدينة: "التعليقات على منشوراتنا تتحدث غالبًا عن مدى روعة الحي أو المديح للوسطاء أو الملاك".
تدعم المدونات أيضًا ساحة اللعب للمستهلكين. عادة ، يمكن للمهنيين فقط الوصول الكامل إلى مستويات الأسعار وظروف الملكية. قال دوبكين: "تضيف المدونات معلومات - فهي تكافئ الفرص أمام المستهلكين".
التأكد من وضع أذنك على الأرض هو المفتاح.
صرح Alexis Palmer ، رئيس العمليات في Curbed.com ، الذي يغطي نيويورك ولوس أنجلوس ، أن الدعوى القوية لهذه المواقع هي أنها تخبر الناس أكثر عن المناطق التي قد يتعمدون الانتقال إليها. قالت: "يمكنك التعرف على شخصية الحي ، وما أنواع المطاعم والمتاجر والنوادي الموجودة هناك".
يتم إخبار المعلومات من قبل أشخاص مثلك. قال بالمر: "في العادة ، في مجال العقارات ، تأتي معظم المعلومات المتاحة من أولئك الذين يمثلون بيع العقارات". "لديهم أجندة مختلفة عن المستهلك."
على الرغم من أنه في العديد من المدونات يمكن لأي شخص النشر وهناك حقيقة تافهة للتحكم أو اختبارات للحقيقة ، فإن هذا لا يستلزم أن المعلومات غير موثوقة للغاية. قال بالمر: "تحصل على تصحيحات قوية من مجتمع القراء".
لا يقتصر دور المدونات على العقارات المحلية أو الظروف المحلية. يتعامل البعض ، مثل مورِّد الأبحاث العقارية جوناثان ميلر ، Matrix.millersamuel.com ، على قضايا وطنية مختلفة.
قال ميلر ، "أطلع على معلومات كل يوم عن الصناعة وموقع مدونتي هو فرصة لإخراجي إلى هناك" ، حيث يقدم نصائح ومعلومات غير معقدة للمشترين في رسائل مثل كيفية إجراء الصفقات العقارية والتعديلات في برامج الرهن العقاري المدعومة من الحكومة ، ومسار تكاليف الرهن العقاري.
وفقًا لـ Inman ، يقدم الوكلاء ، عبر مواقع الويب مثل Realtor.com ، معلومات كمية حول المنازل - بالقدم المربع ، وكمية الغرف ، وما إلى ذلك - لكن لا يشرحون ما تستحقه الأسرة بالفعل. يمكن للمدونين المساعدة في ملء هذا المكان بمعلومات تستند إلى الجودة. ويشير إلى أنه يمكن أن يظهر وصف الملكية على مدونة وأن يتم نسخه احتياطيًا أو مراجعته على الفور بواسطة الملصقات.
يفترض الأشخاص الذين يعرفون أن مواقع المدونات تعمل على تمكين المشترين ، وتمكينهم من إنتاج اختيارات أكثر مهارة ، وتلقي خدمات بقيمة أفضل ، وتحديد مواقع وسطاء ومقدمي خدمات إضافيين أكثر فاعلية. حتى أنه يمكن أن يساعدهم في اقتطاع متوسط عمولة الوسيط من ست نقاط عندما يبيعون عقارًا ، وفقًا لـ Dobkin ، من خلال تزويدهم بالمعلومات والضمانات لإجراء المزيد من الصفقات المحسّنة.
تفضل بزيارة أحد موارد <a href="http://www.realtyblogger.com/"> مدونة العقارات </a> الأكثر وضوحًا ومليئة بالحقائق على الويب.
حلول تحسين محركات البحث و <a href="http://www.linkacquire.com/"> رابط أحادي الاتجاه </a> هي خدمات الدعاية التي تقدمها LinkAcquire.